Großes Landhaus mit fantastischem Garten/Grundstück

Dieses stattliche freistehende Anwesen von ca. 355 m² befindet sich am Rande von Yegen, einem traditionellen weiß getünchten Dorf im Herzen der Alpujarra de la Sierra. Eingebettet in ca. 2.500 m² Land mit Blick auf das Dorf, bietet das Haus Privatsphäre, großzügigen Platz und exzellentes Potenzial.

Die Zufahrt erfolgt über eine kurze Einfahrt von der alten Straße nach Granada, was eine ganzjährig einfache Erreichbarkeit garantiert.

Aufteilung & Unterkunft

Das Erdgeschoss besteht derzeit aus einer großen offenen Fläche, die als Garage genutzt wird. Diese Ebene bietet klares Potenzial für den Umbau in eine geräumige, unabhängige Wohnung, ideal für Gäste oder als Mieteinnahmequelle. Ein interner Zugang über eine Treppe verbindet das Erdgeschoss mit der darüber liegenden Wohnebene.

Der Haupteingang führt in einen Flur mit einem kleinen Abstellraum an einer Seite. Eine breite Treppe führt zu einem offenen Treppenabsatz, von dem aus die Räumlichkeiten angeordnet sind.

Zur Rechten:

• Gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin und französischem Balkon

• Formelles Esszimmer mit Türen zu einer sonnigen überdachten Terrasse

Vom Treppenabsatz führt ein Flur zu:

• Fünf Schlafzimmern (alle mindestens Doppelzimmer)

• Familienbadezimmer mit großer Duschkabine, Waschbecken, Bidet und WC

• Einbauküche mit offenem Kamin

• Zusätzlicher Raum mit externem Zugang, ideal als Hauswirtschaftsraum

Die Aufteilung ist praktisch und geräumig und bietet Flexibilität für das Familienleben oder ein Geschäftsprojekt. Alle Hauptanschlüsse sind vorhanden.

Grundstück & Nebengebäude

Das Gelände direkt um das Haus ist terrassiert und gepflegt. Dahinter liegt unberührter Berghang und ein separates Grundstück, das mit Olivenbäumen bepflanzt ist.

In der Nähe des Anwesens befinden sich:

• Ein landwirtschaftliches Gebäude mit zwei Etagen

• Ein offenes Wasserbecken, das reparaturbedürftig ist, mit Potenzial zur Umwandlung in einen Tauchbecken

Yegen & Umgebung

Yegen ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre und seinen traditionellen Charakter. Das Dorf bietet Café-Bars, kleine Geschäfte und wesentliche tägliche Dienstleistungen. Die nahe gelegenen Städte Cádiar und Ugíjar sind beide etwa 20 Minuten entfernt und bieten Supermärkte, Banken, medizinische Einrichtungen und eine größere Auswahl an Annehmlichkeiten.

Ein geräumiges und vielseitiges Anwesen in ruhiger, aber praktischer Dorflage, das exzellentes Potenzial für weitere Entwicklung oder Einkommensgenerierung bietet.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.